Als einzigartiges städtebauliches Projekt bietet der M-Park einen urbanen Raum voller Grün und Erholung mitten in der Stadt. Schattenbereiche, begrünte Dächer und Terrassen bieten einen Mehrwert für die Nutzer und tragen durch ihre Begrünung zur Bekämpfung des städtischen Wärmeinseleffekts bei. Eine starke Begrünung der Erdgeschoss-, Dach- und Terrassenflächen sowie eine möglichst geringe Versiegelung und Bepflanzung des gesamten Planareals mit Großbäumen verstärkt diese Effekte. Es entstehen offene, grüne Höfe, Freiräume für die Öffentlichkeit und eine üppig begrünte, urbane Landschaft mit heimischen Bäumen, Sträuchern, Stauden und Wiesenflächen.
Im Norden und Osten erstreckt sich der öffentlich nutzbare Grünraum mit ca. 17.000 m² entlang der Grundstücksgrenze, der sowohl den neuen Bewohnern als auch den Nachbarn Raum für Bewegung im Grünen bietet.
Der gezielte Einsatz von Wasserflächen trägt zu einer Begünstigung des Kleinklimas und der Lebensräume bei. Die Ost-West Luftklimachse sorgt für einen konstanten, regulierenden Luftstrom, der zusammen mit den Grün- und Wasserflächen sowie den schattigen Bereichen für angenehme Kühlung an heißen Tagen sorgt.
